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婁底市房地產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)主要職能

(一)負(fù)責(zé)組織城市房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)和政策的貫徹執(zhí)行，結(jié)合本市實際，組織擬制與的報批相關(guān)的政策和規(guī)范性文件。

(二)負(fù)責(zé)組織婁底市城區(qū)和婁星區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(其所轄范圍下同，均省略)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬制(修訂)、評審及其產(chǎn)業(yè)政策實施計劃的擬定、報批并組織實施，參與研究和擬訂本市住房制定改革方案，參予組織住房制度改革方案的具體實施。

(三)行使直管公房所有權(quán)管理，負(fù)責(zé)其直管公房的整修、配套、經(jīng)營的增值;負(fù)責(zé)管理與組織收取房地產(chǎn)行業(yè)管理有關(guān)規(guī)費和直管公房租金。

(四)負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬登記發(fā)證，主管城鎮(zhèn)產(chǎn)籍測繪工作，統(tǒng)一管理城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案。

(五)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易、中介、房屋裝飾裝修等市場管理，參與房地產(chǎn)一級市場管理，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)二、三級市場管理。

(六)負(fù)責(zé)管理城市房地產(chǎn)物業(yè)管理工作，房屋安全鑒定管理、異房毗鄰房屋管理和白蟻防治管理;負(fù)責(zé)物業(yè)管理、白蟻防治等專業(yè)單位及房地產(chǎn)交易、評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介機構(gòu)的資質(zhì)審查與審報工作，負(fù)責(zé)落實私房政策，組織調(diào)處與仲裁房地產(chǎn)糾紛。

(七)負(fù)責(zé)局系統(tǒng)黨建黨務(wù)、人事勞資、紀(jì)檢監(jiān)察、政治思想、宣傳、教育等工作。

(八)受市建設(shè)局委托指導(dǎo)縣(市)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、房地產(chǎn)市管理;承擔(dān)縣(市)房地產(chǎn)管理中的行政復(fù)議工作。

(九)指導(dǎo)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會工作。